1、案例难点：

客户三年租约未履行完毕，公司发展迅速需要扩大面积。同楼内没有可扩租面积，但退租就意味客户单方违约。业主方不同意转租，押金扣除后另需要赔偿违约和装修恢复款等共计金额77万元。

2、主要服务

第一步：淘址首先将项目转租放在首位在市场上公开对外转租，并正式以邮件和公函的方式通知开发商有意向提前退租的意愿。

第二步：淘址给予客户的建议是在30天内如果没有顺利转租则直接选择放弃保证金尽快与业主方签订解约函，在业主方有意拖延不回复的时候要态度坚持。

第三步：谈判过程中淘址会按每次的谈判进度去分析业主方的真实状况，最后我们在第四次谈判时达成一致，客户方放弃保证金的同时向业主方另外支付10万元作为违约诚意金，其它责任概不追究。

3、提供帮助：

1）在尽可能短的时间内完成退租，减少客户职能部门工作的压力。

2）减少客户直接经济损失68万元。